Altes Haus, grosses Grundstück
Ihr Land kann mehr, als das Haus verrät. Wir zeigen Ihnen offen, was es wert ist.
Ein Haus aus den 1960er- oder 1970er-Jahren, ein Garten, in dem Kinder gross geworden sind, und Erinnerungen an jedes Fest. Heute erlaubt die Zone hier oft deutlich mehr. Genau das bezahlen wir Ihnen. Und Sie entscheiden in Ruhe: bleiben, teilen oder weiterziehen.
Wir entwickeln bewusst nur wenige Grundstücke gleichzeitig: Zurzeit sind es zwei, in Umiken und Küngoldingen. Für 2027 prüfen wir noch einzelne neue Grundstücke.
Was in Ihrem Grundstück steckt
Der Garten, den Sie gepflegt haben, ist heute Ihr grösstes Kapital
Als Ihr Haus gebaut wurde, war Land günstig und Platz selbstverständlich. Heute ist genau dieser Platz gefragt: von Familien, die ein Zuhause suchen, und von Gemeinden, die nach innen wachsen wollen.
- Die Zone erlaubt oft mehr als ein Haus. Zwei oder drei Geschosse, mehrere Wohnungen: Wir lesen Zonenplan und Bauordnung für Sie und zeigen Ihnen, was möglich ist.
- Der Landwert zählt, nicht der Zustand des Hauses. Heizung, Bäder und Fenster dürfen bleiben, wie sie sind. Wir bezahlen für das, was auf Ihrem Land entstehen kann.
- Die Rechnung liegt offen auf dem Tisch. Zone, erlaubte Bauten, Verkaufspreise, Baukosten: Sie sehen, wie wir auf unseren Preis kommen.
- Aus Ihrem Land wird wieder ein Zuhause. Wir bauen für Familien, die dort leben werden. Auf Wunsch lernen Sie sie kennen.
Stellen Sie sich vor
Drei Wege. Sie wählen den, der sich richtig anfühlt.
Im Gespräch legen wir Ihnen alle drei Wege mit Zahlen nebeneinander. Nicht der Weg, der uns am besten passt, sondern der, der zu Ihrem Leben passt.
Sie bleiben, der Garten wird leichter
Sie wohnen weiter in Ihrem Haus, mit dem Garten, den Sie behalten möchten. Wir übernehmen die Fläche daneben, parzellieren, erschliessen und bauen, mit Abständen, die wir gemeinsam festlegen. Der Erlös finanziert die neue Heizung, einen schönen Ruhestand oder das Konto der Enkelkinder.
Sie ziehen in Ruhe weiter
Ein verbindliches Angebot zum Landwert, und Sie können das Haus lassen, wie es ist: mit allem, was Sie nicht mitnehmen möchten. Sie bleiben bis zu zwölf Monate wohnen, bis die neue Wohnung bereit ist, vertraglich geregelt beim Notar.
Sie verkaufen erst mit Baubewilligung
Sie bleiben Eigentümerin oder Eigentümer, wir planen und holen die Baubewilligung auf unser Risiko, per Kaufrecht beim Notar vereinbart. Danach verkaufen Sie zum höheren Wert des bewilligten Projekts. Auf Wunsch ist eine Wohnung im Neubau Teil des Kaufpreises.
Eine echte Geschichte
Küngoldingen: Ein Elternhaus von 1957, zwei Parzellen, viele neue Nachbarn
Eine Erbengemeinschaft, ein Haus voller Erinnerungen und ein Garten, der zu gross geworden war. Wir haben das Grundstück gekauft, das Haus aufgefrischt und an eine Familie übergeben. Auf der Nachbarparzelle entsteht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen. Baufläche, Näherbaurecht und Grenzanpassung sind grundbuchlich geregelt, die Erben haben ihren Erlös, und im Quartier ziehen bald fünf Familien ein.
Sie wählen, wie Sie mit uns sprechen möchten
Unverbindliche Anfrage
Erzählen Sie uns von Ihrem Haus und Ihrem Garten
Ort, ungefähre Grundstücksgrösse, Baujahr, und ob Sie bleiben oder weiterziehen möchten. Werner Sulzer meldet sich innert 24 Stunden persönlich, prüft Zonenplan und Bauordnung und kommt für das Gespräch gerne zu Ihnen nach Hause.
Wir entwickeln bewusst nur wenige Grundstücke gleichzeitig: Zurzeit sind es zwei, in Umiken und Küngoldingen. Für 2027 prüfen wir noch einzelne neue Grundstücke.
Lieber sprechen? +41 79 637 57 91 oder per WhatsApp – Werner Sulzer, persönlich.
33 Bewertungen · Note 5,0 von 5
Was Kundinnen und Kunden über MARLIN sagen
5,0 von 5 bei 33 Bewertungen
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VR und CEO · Dipl. Finanzberater IAF · Ankauf und Projektentwicklung
Co-CEO · Vermarktung der Neubauten und Parzellen
Sie sprechen mit uns beiden – nicht mit einer Firma und nicht mit einem Callcenter.
Finanzierungspartner: UBS · Valiant · Aargauische Kantonalbank · Berner Kantonalbank · Padea · Freiburger · Alle Bewertungen ansehen
Fragen von Hauseigentümerinnen und -eigentümern
Woran erkenne ich, dass mein Grundstück mehr kann?
Drei Anhaltspunkte: ein Haus aus der Zeit vor 1980, ein Grundstück ab etwa 800 m² und eine Zone, die mehr erlaubt als heute steht (etwa W2 oder W3 mit zwei oder drei Geschossen). Trifft eines zu, lohnt sich ein Blick in den Zonenplan. Trifft alles zu, lohnt sich ein Anruf.
Kann ich in meinem Haus wohnen bleiben?
Ja, in zwei Varianten. Beim Teilverkauf bleibt das Haus mit Garten Ihnen; wir übernehmen nur die Fläche, die Sie nicht mehr brauchen. Beim Verkauf des ganzen Grundstücks wohnen Sie auf Wunsch bis zu zwölf Monate weiter, bis Ihre neue Wohnung bereit ist. Beides regeln wir beim Notar.
Wie nah wird gebaut?
So, dass Sie sich weiterhin wohlfühlen. Grenzabstände, Gebäudehöhen und Fensterlagen planen wir gemeinsam mit Ihnen, bevor das Baugesuch eingereicht wird. Sie sehen die Pläne, bevor die Gemeinde sie sieht.
Wer bezahlt die neue Zufahrt und die Leitungen?
Wir. Erschliessung, Vermessung, Dienstbarkeiten und Grundbuch gehören beim Verkauf an MARLIN zu unserem Teil der Rechnung.
Was geschieht mit dem alten Haus, wenn wir alles verkaufen?
Je nach Zustand und Zone wird es aufgefrischt und an eine Familie übergeben, wie in Küngoldingen, oder es macht einem Neubau Platz, in dem mehrere Familien ein Zuhause finden. Welcher Weg es wird, sagen wir Ihnen vorher offen.
Lohnt sich das auch bei einem kleineren Grundstück?
Das hängt von der Zone ab. In einer dichten Zone kann auch eine Parzelle um 700 m² für ein Mehrfamilienhaus reichen. Fragen Sie einfach, die Prüfung kostet Sie nichts.
Wie schnell erhalte ich ein Angebot?
Innert zehn Arbeitstagen nach der Prüfung erhalten Sie ein schriftliches, verbindliches Angebot ohne Finanzierungsvorbehalt. Es gilt 30 Tage, damit Sie es in Ruhe mit Familie, Notar oder Treuhand besprechen können.